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Ufficio

Valle 3.0 srl

Via Cesare Fracassini 18
00196 Roma
P.I 13586051008

Insediamento residenziale Colle Monastero

Insediamento residenziale Colle Monastero

Roma, Italia

L’area in oggetto è ubicata in località “Colle Monastero”, a circa 30 Km. da Roma sulla Via Aurelia in direzione di Torrimpietra e fa parte di una più vasta area destinata a zona G4 del P.R.G. di Roma. Fa parte di un piano convenzionato alle cui norme tecniche essa si attiene e fa riferimento.
L’area prevalentemente collinare, è destinata ad edificazione privata con una cubatura edificabile di mc. 31.085. In ottemperanza e nel rispetto di tali vincoli si è progettato un complesso di n. 90 appartamenti suddivisi in 12 tipologie edilizie caratterizzate da ville bifamiliari e case a schiera, servite da una viabilità che permette l’accesso diretto ad ogni edificio.
Lo studio planimetrico ha voluto riproporre l’aspetto di un tipico paesaggio della campagna romana con ville bifamiliari e con ampi spazi di verde privato e consortile.
Le case sono disposte in modo ordinato e con una precisa legge geometrica che garantisce a ciascuna la più ampia visibilità frontale.
All’interno l’appartamento è sviluppato su tre livelli con due o tre camere da letto; il livello seminterrato destinato a cantina e parcheggio servito da una rampa.
Il piano terra, è destinato al soggiorno, ingresso cucina e locale accessorio, con un portico a servizio del soggiorno. Il primo piano è destinato a zone letto e servizi.
All’interno l’appartamento è sviluppato su tre livelli con due o tre camere da letto; il livello seminterrato destinato a cantina e parcheggio servito da una rampa.
Il piano terra, è destinato al soggiorno, ingresso cucina e locale accessorio, con un portico a servizio del soggiorno. Il primo piano è destinato a zone letto e servizi.

Residential settlement Colle Monastero - Rome, Italy

The site is in “Colle Monastero”, circa 30km from Rome, on the Via Aurelia towards Torrimpietra, and is part of a wider area to zone G4 of Rome’s general development plan (P.R.G. di Roma). It is part of an affiliated plan and follows and refers to its technical norms.
The area is prevalently set on hills, and is destined to private housing, with a maximum building volume set to 31.085 m3. In compliance and respect to such constraints, the scheme sees a complex of 90 apartments, divided between 12 typologies, including semi-detached villas and terraced houses, serviced by a street network which allows direct access to each building.
The planimetric study aimed to repropose the feeling of a typical roman countryside landscape, with semi-detached villas and wide green spaces, both private and shared.
The houses are arranged in an ordered scheme, and with a precise geometric grid which allows each to gain the amplest frontal visibility.
Each apartment is developed over three levels, with two or three bedrooms and a basement with dual use as a garage, serviced through a ramp.
The ground floor houses the living room, entrance foyer, kitchen, and a services room. There is also a portico servicing the living room, and the first floor is destined for bedrooms and bathrooms.

Committente

ITALSAC – SIA75 – IFIM

Importo

30.681.026 €

Superficie

31.085 mq

Data di inizio

2001

Data di fine