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Valle 3.0 srl

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Rigenerazione urbana “La Vecchia Ceramica” Mantova

Rigenerazione urbana “La Vecchia Ceramica” Mantova

Gli edifici oggetto di trasformazione edilizia del progetto sono inseriti nel vigente Piano di Governo del Territorio all’interno del PA5 “Ex Ceramica Mantovana” che è stato definitivamente approvato dal Comune di Mantova con Delibera di Giunta Comunale n° 135 in data 10/06/2017.
L’area oggetto del Piano Attuativo PA 5 costituisce un esempio di archeologia industriale unico all’interno della Città di Mantova che viene facilmente individuato nello skyline cittadino per l’emergente sagoma degli edifici principali, un tempo utilizzati per la fabbricazione di laterizi, e delle ciminiere che ancora insistono nell’area.
Il progetto proposto di ristrutturazione edilizia ed ampliamento, attraverso la demolizione/ricostruzione dei fabbricati esistenti, ai sensi degli artt. 7 e 9 del Regolamento Edilizio, è da realizzarsi sugli immobili in Mantova, prospicienti le vie Santa Marta, San Nicolò e Argine Maestro e dedicati a residenze.
Gli immobili sono ricompresi nel centro storico della Città di Mantova e tale zona è vincolata ai sensi dell’art. 146 del D. Lgs. 22/01/2004, n° 42, secondo i disposti del Decreto Ministeriale 13/10/1977: dichiarazione di notevole interesse pubblico di una zona del Comune di Mantova (centro storico e Cittadella).
Il progetto di ristrutturazione edilizia prevede l’intervento sugli immobili identificati nel PA5 con le lettere E1 e E2 posti su Via Santa Marta, Vicolo San Nicolò e Via Argine Maestro in accordo con la Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio per le Province di Cremona, Lodi e Mantova che ha richiesto il mantenimento del muro esistente sulle tre vie al fine di preservare la memoria storica del sedime della ex Ceramica Mantovana.
Nel rispetto della vigente normativa sulla dotazione dei parcheggi (Legge “Tognoli” n° 122/89 e Piano di Governo del Territorio), parcheggi su suolo privato, verranno realizzate le autorimesse con i relativi posti auto all’interno della proprietà al piano interrato.

Vecchia Ceramica Residences - Mantua, Italy

The buildings subject to the construction transformation of the project are included in the current Territorial Government Plan within PA5 “Ex Ceramica Mantovana” which was definitively approved by the Municipality of Mantua with Municipal Council Resolution no. 135 dated 10/06/ 2017.
The area covered by the PA 5 Implementation Plan constitutes a unique example of industrial archeology within the City of Mantua which is easily identified in the city skyline due to the emerging outline of the main buildings, once used for the manufacture of bricks, and of the chimneys that still stand in the area.
The proposed building renovation and expansion project, through the demolition/reconstruction of existing buildings, pursuant to articles. 7 and 9 of the Building Regulations, is to be built on properties in Mantua, overlooking Via Santa Marta, San Nicolò and Argine Maestro and dedicated to residences.
The properties are included in the historic center of the City of Mantua and this area is restricted pursuant to art. 146 of Legislative Decree 22/01/2004, n° 42, according to the provisions of the Ministerial Decree 13/10/1977: declaration of notable public interest of an area of ​​the Municipality of Mantua (historic center and Citadel).
The building renovation project involves intervention on the properties identified in PA5 with the letters E1 and E2 located on Via Santa Marta, Vicolo San Nicolò and Via Argine Maestro in agreement with the Superintendence of Archaeology, Fine Arts and Landscape for the Provinces of Cremona, Lodi and Mantua which requested the maintenance of the existing wall on the three streets in order to preserve the historical memory of the site of the former Ceramica Mantovana.
In compliance with the current legislation on parking facilities (Law “Tognoli” n° 122/89 and Territorial Government Plan), parking on private land, garages with the related parking spaces will be built inside the property in the basement.

Luogo

Mantova, Italia

Committente

Vecchia Ceramica

Importo

5.000.000 €

Superficie

2.700 mq

Periodo di intervento

2018 (In corso di realizzazione)